【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】擁草悟道綠帶串聯(lián)的科博特區(qū)，近年討論熱度不斷，各大建商接連插旗，2023年下半年有「磐鈺草間漫漫」、「亞昕豐山」，2024年則有「勤美之森二期」、「長(zhǎng)安乾溝子段」、「麗晨建設(shè)忠明路」等案接力進(jìn)場(chǎng)，為周圍成屋挹注強(qiáng)勁撐盤動(dòng)能，包括舜元、國(guó)泰、順天、嘉磐等建商之成屋案價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。
 
舜元建設(shè)近年推案包括臺(tái)中市區(qū)規(guī)模最大的豪墅社區(qū)「舜元獨(dú)立森林」；另外住宅大樓案「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」均全面完銷，落成後展示出的建築品質(zhì)更使其累積了一眾忠實(shí)品牌粉絲。其中「舜元睦森林」2023年7月11樓最新一筆實(shí)登，總面積80.9坪以總價(jià)3800萬(wàn)元成交，扣除車位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)55.3萬(wàn)元，再次刷新社區(qū)新高價(jià)。
 
若進(jìn)一步觀察轉(zhuǎn)手的增值幅度，「東方嘉磐」、「順天科博」、「國(guó)泰御博苑」轉(zhuǎn)手總價(jià)獲利約落在500-700萬(wàn)元之間，「舜元睦森林」轉(zhuǎn)手獲利皆在千萬(wàn)元以上，且單價(jià)也都大幅度增值，顯見其品牌及社區(qū)整體規(guī)劃確實(shí)受到高資產(chǎn)客青睞。

 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴表示，科博特區(qū)向來(lái)是臺(tái)中傳統(tǒng)豪宅熱區(qū)，因開發(fā)近飽和，少有投資型產(chǎn)品，多以自住規(guī)劃為主，相對(duì)新興重劃區(qū)來(lái)說(shuō)整體總價(jià)帶較高，也因此相當(dāng)考驗(yàn)建商的規(guī)劃功力及品牌實(shí)力，若產(chǎn)品屬性稀有，自然會(huì)吸引高資產(chǎn)客加價(jià)入手。
 
進(jìn)而觀察區(qū)域預(yù)售市場(chǎng)，主攻中小坪數(shù)產(chǎn)品的「亞昕豐山」，目前累積23筆實(shí)登，均價(jià)60.2萬(wàn)，「長(zhǎng)安大序」基地已圍起，預(yù)計(jì)近期將進(jìn)場(chǎng)，規(guī)劃2-4房。而「麗晨忠明路案」也已積極規(guī)劃中，將在2024年進(jìn)場(chǎng)。勤美集團(tuán)啟動(dòng)「勤美之森」二期土地開發(fā)案，已通過(guò)與旗下的全國(guó)大飯店、璞真建設(shè)簽訂合建契約書，以合建分售方式進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃結(jié)合商場(chǎng)與住宅大樓，最快2024年第二季推案。